En el norte argentino hay una localidad que es conocida como "la nueva Dubai" o "la Dubai Argentina", hace poco más de una década el paisaje de ese lugar era de grandes extensiones sin urbanizar y terrenos rurales, hoy debido a la explosión del litio se vio modificado y todo está invadido por hoteles, barrios privados y restaurantes exclusivos.
El apodo de esta ciudad cercana a la capital de Salta, surgió mientras las construcciones avanzaban y llegaban inversiones cada vez mayores.
El cambio puede medirse en proyectos concretos, ya que existen departamentos que superan los US$ 1.700 por metro cuadrado, alquileres de hasta US$ 3.000 y un hotel internacional de 112 habitaciones que ya tiene fecha prevista de apertura.
Cuál es el lugar de Salta que crece a pasos agigantados
El lugar es San Lorenzo Chico, una zona del oeste de Salta que pasó de conservar un paisaje principalmente rural a convertirse en uno de los nuevos polos inmobiliarios de la provincia.
Uno de los ejemplos más visibles será el Hilton Garden Inn, el primero de esa marca en el noroeste argentino. El complejo tendrá más de 10.000 metros cuadrados, 112 habitaciones y su inauguración está prevista para 2027.
El proyecto incluye piscina, gimnasio, sauna y una terraza con bar preparada para eventos. Su construcción responde a una demanda que ya no proviene únicamente de turistas, sino que también llegan empresarios y profesionales vinculados con las nuevas actividades económicas de Salta.
La “Dubai” argentina: cuál es la ciudad del norte que crece con hoteles de lujo y restaurantes.
A pocas cuadras avanzan otros emprendimientos. Tribeca, por ejemplo, combina estudios, lofts y espacios comerciales, con unidades cuyos precios parten de aproximadamente US$ 1.700 por metro cuadrado.
También crecieron urbanizaciones como Las Achiras y condominios como La Trinidad. En algunas propiedades destinadas al alquiler se manejan valores que alcanzan los US$ 3.000 mensuales.
El apodo de “Dubai” nació alrededor de esa transformación. No compara la escala de ambas ciudades, sino la velocidad con la que comenzaron a aparecer edificios, urbanizaciones y servicios de alta gama donde antes predominaban terrenos abiertos.
Cómo cambió San Lorenzo Chico en poco más de una década
Para entender el crecimiento hay que retroceder a 2013. Ese año, los hermanos Beccar Varela impulsaron a través de Proyecto Norte el desarrollo Praderas de San Lorenzo, pensado como una urbanización residencial con servicios similares a los de un club privado.
La ubicación tenía una ventaja concreta. San Lorenzo Chico está cerca de Salta capital, pero conserva el paisaje del Valle de Lerma y la proximidad de las yungas, dos características que comenzaron a atraer proyectos residenciales.
Los primeros loteos fueron seguidos por barrios cerrados y condominios. Con las nuevas viviendas llegaron restaurantes, comercios y servicios que redujeron la necesidad de trasladarse permanentemente hacia el centro salteño.
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El perfil de quienes se instalaron también fue modificándose. A las familias que buscaban vivir fuera del área céntrica se agregaron inversores y profesionales que necesitaban viviendas temporarias o permanentes.
Ese proceso elevó los valores inmobiliarios y abrió espacio para emprendimientos que una década atrás difícilmente hubieran encontrado mercado en la zona.
El litio, otro motor detrás del nuevo mapa inmobiliario de Salta
Parte de ese movimiento coincide con el crecimiento de la minería. Salta integra junto con Jujuy y Catamarca el llamado Triángulo del Litio argentino y recibió inversiones millonarias destinadas a nuevos proyectos.
Entre ellas aparece el desarrollo de Ganfeng Lithium y Lithium Argentina en los salares de Pozuelos y Pastos Grandes, con inversiones anunciadas cercanas a US$ 2.000 millones.
Las operaciones mineras ocurren lejos de San Lorenzo Chico, pero generan una demanda que llega hasta la capital provincial. Ejecutivos, técnicos, proveedores y trabajadores necesitan oficinas, hoteles y propiedades para estadías prolongadas.
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