Enclaves patagónicos en rápida expansión, urgencias habitacionales y una logística territorial que exige respuestas inmediatas. En ese escenario, los sistemas modulares industrializados se posicionan como una alternativa de resolución veloz, capaz de acortar plazos y garantizar la eficiencia que requieren los nodos urbanos e industriales del sur del país.
La prefabricación en planta marca una diferencia competitiva crucial respecto de los métodos tradicionales. "Sin dudas venimos haciendo un trabajo de hormiga hace mucho tiempo para difundir todos los beneficios de este sistema constructivo", destaca Emilio Munarín, referente de la firma Attila e integrante de la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (CACMI).
Munarín cuenta que "en los primeros años fue más complejo que la gente entienda el valor agregado. Pero ya hace uno o dos años que, con varios proyectos concretados que demostraron todo lo que se puede hacer, fuimos ganando terreno".
Agrega que el sistema modular puede adaptarse a cualquier solicitud, reduciendo tiempos de obra y mejorando la calidad de la construcción, por eso entendemos que esto recién empieza y llegó para quedarse", sigue Munarín.
En localidades como Añelo, epicentro del desarrollo en Vaca Muerta, la ventaja operativa de fabricar bajo un entorno controlado resulta determinante.
Vivienda escalable de 88 m2
"La principal ventaja es el tiempo de obra: al realizar trabajos en serie dentro de una fábrica, el rasgo más competitivo de la construcción modular está en los tiempos de entrega. Sobre todo en localidades en las que es muy costoso tener cuadrillas o personal trabajando; y en la que también es cara la logística de materiales y abastecimiento de las obras", enfatiza Munarín.
Un escenario regional para el debate técnico
La recepción del mercado local muestra signos de maduración frente a esquemas que antes generaban dudas, impulsando la adopción de la construcción en seco tanto en viviendas permanentes como en el desarrollo turístico de la región.
"Cada vez hay menos prejuicios respecto de la construcción modular. Creo que este sistema está demostrando ser una excelente opción, en especial en la región patagónica. Específicamente, creo que se va a desarrollar mucho en zonas turísticas, donde en cuestión de pocas semanas se pueden construir casas", analiza Marcos Galian, productor general de Edifica Neuquén, sobre el momento de la actividad.
"Por distintos motivos, la gente está eligiendo La Patagonia para vivir, y la construcción modular corre con ventaja por su velocidad de finalización y por su adaptabilidad", suma Galian.
El predio donde se desarrollará Edifica Neuquén, el próximo mes
La complementariedad con la construcción tradicional aparece como otro de los ejes centrales que tendrá Edifica Neuquén, la Exposición de la Construcción e Infraestructura de la Patagonia, que celebrará su 3° edición del 10 al 12 de septiembre de 2026 en el Centro de Convenciones Domuyo.
"En Edifica Neuquén apuntamos a exhibir a la construcción modular como una alternativa competitiva: ni mejor ni peor que la construcción tradicional (que también tiene un rol destacado en la exposición), sino con características diferentes", puntualiza Galian.
Eficiencia ante el clima de la estepa
Frente a la exigencia del clima patagónico, las decisiones constructivas se orientan al confort térmico, la hermeticidad y la durabilidad.
"Creo que no hay mejor verdad que la realidad, y por eso es que vamos a la exposición con nuestra construcción, con nuestro equipo de trabajo y, más que nada, con relatos en primera persona de clientes que hace más de cuatro años que viven en viviendas modulares. Ellos pueden dar cuenta de la calidad de la construcción que logramos", anticipa Munarín.
Comenta que utilizan muchos materiales secos. "Fabricamos la estructura principal con paneles SIP, un sistema que se comporta muy bien en zonas frías como las de Neuquén, donde las temperaturas en invierno rondan bajo 0 pero que en verano superan los 40 grados. Es un sistema muy hermético, que está siendo muy utilizado en esta zona del Alto Valle y de la Patagonia", agrega el empresario.
La construcción modular, una alternativa muy utilizada en la Patagonia - Foto: Xinhua/Martín Zabala
A la par del avance tecnológico y el interés profesional, las regulaciones municipales comienzan a alinearse a estas modalidades en pleno desarrollo. "En Neuquén este tipo de proyectos ya están siendo aprobados como presentaciones municipales industrializadas", cierra Munarín.
Un encuadre normativo que ratifica cómo la industrialización gana terreno como respuesta operativa estratégica para la arquitectura de la región.
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