Dos bancos bajaron la tasa de sus cr\u00e9ditos hipotecarios UVA.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Las tasas regresaron a niveles cercanos a 30% anual, lo que no se ve\u00eda desde julio<\/strong>. Influy\u00f3 la correcci\u00f3n del Banco Central y la calma cambiaria poselectoral.<\/p>\n\n\n\n Aunque no es generalizado, dos bancos ya redujeron las tasas para cr\u00e9ditos para viviendas y las automotrices vuelven a otorgar pr\u00e9stamos a tasa 0.<\/p>\n\n\n\n Las primeras se\u00f1ales de la baja de las tasas de inter\u00e9s luego del triunfo electoral del Gobierno ya se sienten en el costo del cr\u00e9dito, con un incipiente impacto en los pr\u00e9stamos hipotecarios y prendarios.<\/p>\n\n\n\n Aunque todav\u00eda no hay una reducci\u00f3n generalizada, en los \u00faltimos d\u00edas, dos bancos ya recortaron las tasas en sus l\u00edneas de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de viviendas y las automotrices vuelven a otorgar pr\u00e9stamos a tasas subsidiadas para la compra de autos 0 kil\u00f3metro.<\/p>\n\n\n\n Influye la correcci\u00f3n del Banco Central y la calma cambiaria pasadas las elecciones, tras el relajamiento del apret\u00f3n monetario, en el que progresivamente se espera que la baja de las tasas pasivas (las de los plazos fijos y endeudamiento del Tesoro) se traslade a las tasas activas (las que se aplican en el acceso al financiamiento, en los pr\u00e9stamos y consumos en tarjetas).<\/p>\n\n\n\n Con la flexibilizaci\u00f3n de los encajes a los bancos luego de las legislativas, el Banco Central redujo la tasa nominal anual (TNA) con la que absorbe pesos del mercado a trav\u00e9s de las ruedas simult\u00e1neas de BYMA, llev\u00e1ndola de 25% a 22%.<\/p>\n\n\n\n \u00abEl recorte en la tasa de referencia apunta a comprimir los rendimientos de t\u00edtulos en pesos y profundizar la baja de tasas de corto plazo. El movimiento podr\u00eda trasladarse en breve a los rendimientos de apps financieras y plazos fijos bancarios, consolidando la tendencia descendente del costo del dinero\u00bb, analiz\u00f3 Ignacio Morales, de Wise Capital.<\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a la vuelta de los rendimientos a niveles similares a los del segundo trimestre, previo al desarme de las LEFI, y en algunos casos por debajo, Nery Persichini destac\u00f3 en el informe semanal de la consultora GMA que \u00ablas tasas regresaron a niveles m\u00e1s tolerables, cercanos a 30% anual, algo que no ve\u00edamos desde julio\u00bb. \u00abAs\u00ed, se consolida el proceso de menores tasas y mayor liquidez en la plaza local, un c\u00f3ctel que el capital de trabajo de las empresas agradece\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n En ese sentido, la TNA que los bancos le cobran a las empresas por adelantos en cuenta corriente de uno a siete d\u00edas y por m\u00e1s de $ 10 millones \u2013indicador clave del financiamiento empresario\u2013 cay\u00f3 a 49,2%, seg\u00fan datos del Central. Antes de las elecciones, hab\u00eda llegado a 190%.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n la TNA de descuento de cheques avalados baj\u00f3 de 75% hasta 34%, seg\u00fan los plazos de las operaciones, lo que el mercado entiende que es un signo positivo en v\u00edas de abaratar el financiamiento del capital de trabajo de las pymes.<\/p>\n\n\n\n Impacto en cr\u00e9ditos hipotecarios y prendarios<\/p>\n\n\n\n En este escenario, dos bancos bajaron la tasa de sus cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, que a\u00fan se ubican en niveles hist\u00f3ricos altos y se enfriaron tras restringirse por las condiciones que endurecieron en el segundo semestre.<\/p>\n\n\n\n El viernes, ICBC redujo en dos puntos su TNA, que pas\u00f3 de 14% al 12%, mientras que la preferencial \u2013para clientes que perciben su sueldo en el banco\u2013 baj\u00f3 de 13% a 11%. Para acceder al cr\u00e9dito, se necesita un ingreso mensual m\u00ednimo de $ 1.100.000 y se pueden sumar ingresos de padres o pareja para la compra de una vivienda \u00fanica y permanente. Cubre hasta 75% del valor del inmueble, entre 15 y 20 a\u00f1os para operaciones que no superen los $ 360 millones.<\/p>\n\n\n\n La decisi\u00f3n del ICBC se produjo una semana despu\u00e9s de que el anterior viernes BBVA baj\u00f3 la TNA de 10,9% a 7,5% de su l\u00ednea preferencial, destinada a la adquisici\u00f3n de una vivienda permanente de m\u00e1s de $ 50 millones o no permanente de m\u00e1s de $ 100 millones por parte de quienes cobran su sueldo en la entidad y perciben m\u00e1s de $ 5 millones mensuales. Financia hasta 80% del valor de la propiedad con un plazo de entre cinco y 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Para el mercado inmobiliario, este puntapi\u00e9 inicial anticipa el comienzo de una tendencia, aunque esperan que sea paulatino. \u00abCuando el financiamiento empieza a ser viable y el tipo de cambio se estabiliza, el mercado se mueve\u00bb, analiz\u00f3 Nancy Vieitez, presidenta de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA) y titular de Negocios Inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n A su vez, reapareci\u00f3 la financiaci\u00f3n para comprar autos 0 kil\u00f3metro a tasa 0. En el arranque de mes, terminales como Stellantis, Renault, Chevrolet y Ford lanzaron cr\u00e9ditos con tasas subsidiadas para reactivar la demanda luego de que el uso de cr\u00e9dito cay\u00f3 a su nivel m\u00e1s bajo del a\u00f1o en septiembre, cuando represent\u00f3 el 17% de las operaciones del mercado, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Concesionarios de la Argentina (Acara).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dos bancos bajaron la tasa de sus cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. 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