{"id":24280,"date":"2026-08-04T11:15:08","date_gmt":"2026-08-04T14:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=24280"},"modified":"2026-08-04T11:15:08","modified_gmt":"2026-08-04T14:15:08","slug":"alquileres-como-calcular-los-aumentos-por-inflacion-en-agosto-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=24280","title":{"rendered":"Alquileres: c\u00f3mo calcular los aumentos por inflaci\u00f3n en agosto 2026"},"content":{"rendered":"<p>Luego de la <b>derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres<\/b> \u2014a trav\u00e9s del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Javier Milei, en diciembre de 2023\u2014 se abri\u00f3 el juego para <b>definir <\/b><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquiler-caro-o-barato-la-formula-de-3-pasos-para-saber-si-lo-que-pagas-por-tu-casa-es-un-precio-nid26022026\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquiler-caro-o-barato-la-formula-de-3-pasos-para-saber-si-lo-que-pagas-por-tu-casa-es-un-precio-nid26022026\/\"><b>la forma en la que se actualizan los contratos<\/b><\/a>. Una de las opciones m\u00e1s utilizadas a la hora de ajustarlos es a trav\u00e9s de los <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-de-cuanto-es-el-aumento-en-los-contratos-que-se-ajustan-en-marzo-2026-nid27022026\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/alquileres-de-cuanto-es-el-aumento-en-los-contratos-que-se-ajustan-en-marzo-2026-nid27022026\/\">datos de la<b> inflaci\u00f3n nacional<\/b><\/a>.<\/p>\n<p>En este contexto y ante un mercado sin regulaci\u00f3n, <b>hay propietarios e inquilinos que est\u00e1n <\/b><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno-nid22022026\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno-nid22022026\/\"><b>pactando los nuevos contratos<\/b><\/a><b> por dos a\u00f1os, en pesos y con ajuste por inflaci\u00f3n cada tres o cuatro meses<\/b>, aunque a\u00fan hay algunos acuerdos que se ajustan por ICL o se fijan en d\u00f3lares y no requieren ajustes.<\/p>\n<p>En este sentido, para <b>actualizar el precio del alquiler por inflaci\u00f3n<\/b>, el contrato establece como referencia el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), que todos los mediados de mes publica el Indec.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/AGFLWKEDBVFIRBT76V5JF2U6EI.jpg?auth=a2cae48a1552d9cb23cf06266447ae90190d8ff1132ebb58188cc0f3ad77a0b8&amp;smart=true&amp;width=880&amp;height=586\" alt=\"Para\u00a0actualizar el precio del alquiler por inflaci\u00f3n, el contrato establece como referencia el IPC\" height=\"586\" width=\"880\" \/><\/p>\n<p>A la hora de firmar el contrato, las partes<b> tambi\u00e9n deben definir cada cu\u00e1nto tiempo se realizar\u00e1 el ajuste por inflaci\u00f3n, es decir, la periodicidad del ajuste<\/b>. \u201cCuando hay alta inflaci\u00f3n, como la que marc\u00f3 los finales de 2023 e inicios de 2024, conviene que la indexaci\u00f3n sea trimestral o cuatrimestral. En \u00e9pocas anteriores la indexaci\u00f3n pod\u00eda ser semestral\u201d, afirma Enrique Abatti, presidente de la C\u00e1mara de Propietarios.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ni-punta-del-este-ni-jose-ignacio-la-zona-de-uruguay-que-promete-un-boom-con-propiedades-que-se-nid03082026\/\">Ni Punta del Este, ni Jos\u00e9 Ignacio: la zona de Uruguay que promete un boom inmobiliario con propiedades que se revalorizaron hasta 80% en cuatro a\u00f1os<\/a><\/p>\n<h1>C\u00f3mo calcular el aumento por inflaci\u00f3n (IPC)<\/h1>\n<h2>Con una calculadora autom\u00e1tica<\/h2>\n<p>En internet existen <b>m\u00faltiples opciones de calculadoras autom\u00e1ticas de inflaci\u00f3n<\/b> acumulada que toman como referencia los datos publicados por el Indec. <b>Una de ellas es la de Chequeado, que es la que se usar\u00e1 como referencia en el siguiente procedimiento<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>Ingresar a\u00a0<a href=\"https:\/\/chequeado.com\/inflacionacumulada\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" title=\"https:\/\/chequeado.com\/inflacionacumulada\/\">https:\/\/chequeado.com\/inflacionacumulada\/<\/a><\/li>\n<li>Donde dice \u201cPara comprar algo que sal\u00eda\u201d ingresar el monto de alquiler que debe actualizarse.<\/li>\n<li>Donde dice \u201ca principios de\u201d, ingresar el mes en el que empieza el per\u00edodo a partir del cual se quiere ajustar. Por ejemplo, si en agosto se quisiera hacer una actualizaci\u00f3n cuatrimestral, deber\u00eda considerarse el plazo de marzo a junio (la \u00faltima relevada).<\/li>\n<li>Donde dice \u201ca finales de\u201d, ingresar el mes en el que termina el per\u00edodo a partir del cual se quiere ajustar.<\/li>\n<li>Donde dice \u201cnecesitar\u00edas la suma de\u201d figurar\u00e1 el nuevo valor del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ejemplo, <b>si se pact\u00f3 un ajuste cuatrimestral<\/b>, para un alquiler de $650.000 iniciado en abril de 2026 que debe ajustarse en agosto,<b> se toma la inflaci\u00f3n de los cuatro meses previos (y \u00faltimos) informados; <\/b>en este caso ser\u00e1: marzo (3,4%), abril (2,6%), mayo (2,1%) y junio (1,9%). Con esos valores,<b> la inflaci\u00f3n acumulada del per\u00edodo ronda el 10,38%, <\/b>por lo que el alquiler en julio pasar\u00eda a ser de <b>$717.446<\/b> mensuales, aproximadamente.<\/p>\n<h2>De forma manual<\/h2>\n<p>En el caso de que se decida<b> ajustar de forma manual<\/b>, es importante destacar que<b> no debe sumarse la inflaci\u00f3n de cada uno de los meses, <\/b>sino que se deben <b>multiplicar las variaciones de inflaci\u00f3n de cada uno <\/b>y multiplicarse entre estas y el valor del alquiler, dado que se trata de la inflaci\u00f3n acumulada del per\u00edodo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/LQJGT4B7ZBDKTDZA4RV3UL66HM.jpg?auth=a124c2c0d132a63021178dee77a0f7513f8a6c382be78e7d6cb0d08c5bca60bf&amp;smart=true&amp;width=3000&amp;height=2000\" alt=\"El resultado al hacerlo manual no siempre coincide con el c\u00e1lculo realizado a trav\u00e9s de la calculadora autom\u00e1tica\" height=\"2000\" width=\"3000\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/ni-punta-del-este-ni-jose-ignacio-la-zona-de-uruguay-que-promete-un-boom-con-propiedades-que-se-nid03082026\/\">Ni Punta del Este, ni Jos\u00e9 Ignacio: la zona de Uruguay que promete un boom inmobiliario con propiedades que se revalorizaron hasta 80% en cuatro a\u00f1os<\/a><\/p>\n<p>Primero hay que conocer cu\u00e1l fue la inflaci\u00f3n del per\u00edodo por el que se pretende ajustar el alquiler. <b>Los pasos a seguir ser\u00edan los siguientes<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>Acceder al informe de IPC del Indec, al que se puede acceder desde la p\u00e1gina del Indec (indec.gob.ar), luego ir a la pesta\u00f1a de \u201cEstad\u00edsticas\u201d, hacer clic en \u201cPrecios\u201d dentro de la secci\u00f3n de Econom\u00eda y despu\u00e9s seleccionar el bot\u00f3n de \u201cPrecios al Consumidor (IPC)\u201d. Tambi\u00e9n se puede acceder directamente desde este enlace.<\/li>\n<li>Hacer clic en el bot\u00f3n \u201cleer informe\u201d.<\/li>\n<li>En la cuarta p\u00e1gina del documento, ver el segundo gr\u00e1fico \u201cVariaciones mensuales del Nivel general del IPC\u201d. All\u00ed se puede ver la inflaci\u00f3n de cada mes, con los que se va a calcular la tasa de variaci\u00f3n en el per\u00edodo deseado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una vez ubicados los datos,<b> los pasos para hacer la cuenta son los mencionados a continuaci\u00f3n:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Primero hay que calcular por separado el valor de inflaci\u00f3n de cada mes dividido 100 y sumarle 1. Por ejemplo, la inflaci\u00f3n de marzo fue de 3,4%, al dividirla por 100 da 0,034; m\u00e1s 1, queda 1,034. Lo mismo debe hacerse con los valores de abril, mayo y junio.<\/li>\n<li>Luego hay que multiplicar el valor actual del alquiler por esos valores de inflaci\u00f3n individuales. El resultado ser\u00e1 el nuevo valor del alquiler a pagar durante el pr\u00f3ximo trimestre.<\/li>\n<li>En otras palabras, la f\u00f3rmula ser\u00eda: valor del alquiler x (inflaci\u00f3n primer mes\/100 + 1) x (inflaci\u00f3n segundo mes\/100 + 1) x (inflaci\u00f3n tercer mes\/100 + 1) = valor actualizado del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En un ejemplo concreto, si en febrero se firm\u00f3 un contrato de alquiler por $650.000 con ajuste cuatrimestral por inflaci\u00f3n, este deber\u00eda actualizarse por primera vez en julio.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/los-expertos-en-psicologia-coinciden-quienes-tienen-una-silla-con-ropa-acumulada-no-son-desordenados-nid30072026\/\">Los expertos en psicolog\u00eda coinciden: quienes tienen una silla con ropa acumulada no son desordenados y lo hacen por practicidad<\/a><\/p>\n<p>La<b> variaci\u00f3n mensual de la inflaci\u00f3n <\/b>en esos meses fue de:<\/p>\n<ul>\n<li>Marzo: 3,4%<\/li>\n<li>Abril: 2,6%<\/li>\n<li>Mayo: 2,1%<\/li>\n<li>Junio: 1,9%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Despu\u00e9s de dividir cada porcentaje por 100 y sumarle uno, la cuenta quedar\u00eda as\u00ed: 650.000 x 1,034 x 1,026 x 1,021 x 1,019 = $717.432<\/p>\n<p><b>Ese ser\u00e1 el nuevo valor del alquiler para el cuatrimestre siguiente<\/b>.<\/p>\n<p><b>El resultado no siempre coincide con el c\u00e1lculo realizado a trav\u00e9s de la calculadora autom\u00e1tica <\/b><a href=\"https:\/\/chequeado.com\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/chequeado.com\/\">(chequeado.com<\/a>), ya que las cifras publicadas mensualmente por el Indec est\u00e1n redondeadas (el n\u00famero puede contener mayor cantidad de decimales que, al contemplarlos en la cuenta, pueden variar entre $100 y $300 m\u00e1s el resultado final).<\/p>\n<p>\u200bA partir de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres, los contratos pueden ajustarse por el \u00edndice que se decida entre las partes y el m\u00e1s utilizado es el del IPC\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luego de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres \u2014a trav\u00e9s del Decreto de Necesidad&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-24280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alquileres: c\u00f3mo calcular los aumentos 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