El ic\u00f3nico chalet \u201cLa Nena\u201d, ubicado en la esquina de calles 1\u00ba de Mayo y Salta, en Villa Tom\u00e1s Mason, fue vendido en estos d\u00edas a un empresario chino. El mismo ciudadano oriental \u2013alguna versi\u00f3n da cuenta que podr\u00eda ser una sociedad y que figura a nombre de una mujer– tambi\u00e9n compr\u00f3 la propiedad ubicada al lado, donde por a\u00f1os funcionara la empresa Emcor, que se dedicaba a la venta de materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En realidad la compra de Emcor fue la primera, y despu\u00e9s una inmobiliaria \u2013distinta a la primera– le ofreci\u00f3 al comprador la posibilidad de adquirir adem\u00e1s la esquina donde est\u00e1 la se\u00f1orial casona.<\/p>\n\n\n\n
Qu\u00e9 es \u201cLa Nena\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa Nena\u201d es una residencia particular hist\u00f3rica de estilo pintoresquista\/ingl\u00e9s (chalet con techos a dos aguas, entramado de tirantes de madera a la vista y cubiertas de chapa acanalada verde) ubicada en la intersecci\u00f3n de las calles 1 de Mayo y Salta en Santa Rosa, La Pampa.<\/p>\n\n\n\n
?Su ubicaci\u00f3n exacta es esquina suroeste de las calles 1 de Mayo y Salta (aproximadamente al 600-700 de la calle 1 de Mayo), en la zona urbana c\u00e9ntrica\/residencial de la ciudad de Santa Rosa.<\/p>\n\n\n\n
?Ha sido una propiedad privada, vivienda familiar, por lo cual no funciona como establecimiento comercial, museo u hoteler\u00eda de acceso p\u00fablico. Aunque eso s\u00ed, por algunos meses, el anterior propietario \u00faltimamente lo hab\u00eda alquilado y funcion\u00f3 all\u00ed una residencia de personas mayores.<\/p>\n\n\n\n
?De su estilo arquitect\u00f3nico se puede decir que conserva el dise\u00f1o tradicional de los chalets de principios\/mediados del siglo XX en la regi\u00f3n pampeana, destac\u00e1ndose por sus marquesinas con tejas, la reja perimetral de hierro sobre murete blanco y su jardiner\u00eda frontal.<\/p>\n\n\n\n
Otro super chino.<\/p>\n\n\n\n
La idea original de quien adquiri\u00f3 el amplio terreno y la edificaci\u00f3n de Emcor era llevar adelante en ese lugar un emprendimiento comercial (ser\u00eda la apertura de un supermercado). Pero, ante el ofrecimiento de otra inmobiliaria para que compre el chalet \u201cLa Nena\u201d, crey\u00f3 estar ante la oportunidad de ampliar el plan que pensaba llevar adelante.<\/p>\n\n\n\n
Pero, luego de la operaci\u00f3n y la firma de la escritura habr\u00eda sido toda una sorpresa para el comprador saber que esta propiedad es considerada patrimonio hist\u00f3rico de la ciudad, y no puede ser modificada en su fachada. Aunque s\u00ed se podr\u00edan hacer intervenciones y cambios en el interior.<\/p>\n\n\n\n
Patrimonio arquitect\u00f3nico.<\/p>\n\n\n\n
Lo que se sabe es que por ahora nada cambiar\u00e1 demasiado mirado desde afuera, porque la casona continuar\u00e1 teniendo la fisonom\u00eda de siempre. No obstante algunas informaciones que se conocen dan cuenta que el adquirente se habr\u00eda mostrado molesto porque nadie le advirti\u00f3 que \u201cLa Nena\u201d estaba atada a una normativa especial. Por eso esta circunstancia habr\u00eda sido una sorpresa para el adquirente, que no fue advertido que no se puede tocar la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Existir\u00eda una declaraci\u00f3n de \u201cBien de Inter\u00e9s Municipal\u201d, o \u201cComponente del Patrimonio Arquitect\u00f3nico y Natural\u201d, que la somete a un r\u00e9gimen especial de preservaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfSe debe avisar?<\/p>\n\n\n\n
\u00bfSe le tendr\u00eda que haber advertido al comprador chino que existe esa normativa? Dicen los que dicen saber que el hombre (\u00bfo la mujer?) que compr\u00f3 nunca se enter\u00f3 que no podr\u00eda realizar cambios en la fachada, porque incluso no figurar\u00eda esa restricci\u00f3n en la escritura que se firm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Cabe se\u00f1alar que, en cambio, s\u00ed consta en todas las escrituras de los terrenos sobre la ruta 5, donde se prev\u00e9 la \u201ccesi\u00f3n de espacio\u201d (para una futura autopista), como corresponde a operaciones que involucren propiedades que tengan alg\u00fan tipo de restricciones.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfDe haber sabido quien compr\u00f3 que no pod\u00eda hacer un proyecto integral entre Emcor y el chalet, igual hubiera hecho la operaci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n
Los cambios.<\/p>\n\n\n\n
Es f\u00e1cil ver que nuestra Santa Rosa atraviesa un proceso continuo de transformaci\u00f3n urbana marcado por varios fen\u00f3menos. As\u00ed las cosas el centro y sus zonas aleda\u00f1as han visto una proliferaci\u00f3n constante de edificios de departamentos; y lotes donde habitualmente se erig\u00edan chalets o casas bajas con patio hoy dan paso a estructuras en altura para absorber la demanda habitacional.Por eso muchas propiedades residenciales hist\u00f3ricas de las calles c\u00e9ntricas han sido demolidas; o profundamente modificadas en sus fachadas para transformarse en locales comerciales, oficinas o centros de salud.<\/p>\n\n\n\n
Se van los barrios.<\/p>\n\n\n\n
A mediados del siglo anterior, era casi una postal santarrose\u00f1a esa fisonom\u00eda de casas bajas con jardines al frente, rejas bajas y veredas anchas y arboladas. Esas caracter\u00edsticas han ido cediendo terreno con el paso del tiempo ante el avance de paredones lisos, cocheras e ingresos de hormig\u00f3n.En ese contexto de cambios vertiginosos viviendas como el chalet \u201cLa Nena\u201d, y otros, funcionan como verdaderos anclajes de la memoria colectiva. Su presencia no solo ha enriquecido por d\u00e9cadas el paisaje diario de vecinos y peatones, sino que recuerda la riqueza arquitect\u00f3nica y la escala humana con la que se concibi\u00f3 el crecimiento de Santa Rosa.<\/p>\n\n\n\n
Obviamente no son muchas las edificaciones que son Patrimonio Hist\u00f3rico, y algunas que s\u00ed estaban en ese r\u00e9gimen se adaptaron dejando parte de la fachada como hab\u00eda sido originalmente. Uno caso es el edificio de Camandona (en Lisandro de la Torre y Garibaldi), que conserva la planta baja como fue siempre y se construy\u00f3 en torre desde all\u00ed para arriba. Hoy se puede ver que otro lugar que est\u00e1 siendo modificado es el que fue el viejo almac\u00e9n de Ciruelo, en Marcelo T. de Alvear y Oliver.<\/p>\n\n\n\n
Pero lo cierto es que es verdad que todo cambia, de forma permanente.<\/p>\n\n\n\n
En ese contexto, al menos por ahora, el emblem\u00e1tico chalet de 1\u00ba de Mayo y Salta seguir\u00e1 siendo una referencia para quien tenga que cruzar hacia el otro lado de las v\u00edas hacia el norte.<\/p>\n\n\n\n
laarena<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El ic\u00f3nico chalet \u201cLa Nena\u201d, ubicado en la esquina de calles 1\u00ba de Mayo y…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":23996,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Empresario chino adquiri\u00f3 el ic\u00f3nico chalet \u201cLa Nena\u201d","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-23995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-pampa"],"yoast_head":"\n