{"id":22920,"date":"2026-07-17T14:20:07","date_gmt":"2026-07-17T17:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=22920"},"modified":"2026-07-17T14:20:07","modified_gmt":"2026-07-17T17:20:07","slug":"el-plan-de-mamdani-contra-los-anuncios-enganosos-y-los-cargos-ocultos-en-los-alquileres-de-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=22920","title":{"rendered":"El plan de Mamdani contra los anuncios enga\u00f1osos y los cargos ocultos en los alquileres de Nueva York"},"content":{"rendered":"<p>El alcalde <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-york\/es-oficial-mamdani-confirmo-el-primer-carril-de-autobuses-en-el-bronx-y-otro-proyecto-en-brooklyn-nid16072026\/\" target=\"_blank\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-york\/es-oficial-mamdani-confirmo-el-primer-carril-de-autobuses-en-el-bronx-y-otro-proyecto-en-brooklyn-nid16072026\/\"><b>Zohran Mamdani<\/b> <\/a>present\u00f3 un paquete de 23 acciones y propuestas destinadas a <b>fortalecer la protecci\u00f3n de los inquilinos en Nueva York<\/b>, mejorar la calidad de las viviendas y responsabilizar a los propietarios negligentes. Algunas podr\u00e1n implementarse mediante acciones ejecutivas o reglas de las agencias municipales, mientras que otras requerir\u00e1n legislaci\u00f3n, litigios o estudios adicionales.<\/p>\n<h1>Las claves del plan de Mamdani para lograr transparencia y justicia en el mercado de alquileres de Nueva York<\/h1>\n<p>La Oficina del Alcalde comparti\u00f3 un <a href=\"https:\/\/www.nyc.gov\/mayors-office\/news\/2026\/07\/mayor-mamdani-releases--rental-ripoff-report---outlining-new-act\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer\" title=\"https:\/\/www.nyc.gov\/mayors-office\/news\/2026\/07\/mayor-mamdani-releases--rental-ripoff-report---outlining-new-act\">comunicado<\/a> el jueves 16 de julio en el que dio a conocer los detalles de un paquete de 23 pol\u00edticas basadas en los testimonios de miles de neoyorquinos en las <b>Audiencias sobre el Abuso en el Alquiler<\/b> celebradas en los cinco distritos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/4BCJEZP3QNHFXNQWMGWRX53PUU.jpg?auth=6e4e4bc39b7900eaee666102a26ecf465e1a825739c238fcf4d2217098757765&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1337\" alt=\"Entre las 23 medidas anunciadas por Mamdani en su plan, algunas apuntan a la transparencia en los costos de servicios p\u00fablicos y los cargos ocultos\" height=\"1337\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>Entre las propuestas clave, figuran varios puntos que impactan contra los anuncios y <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-jersey\/la-ley-impulsada-en-nueva-jersey-que-obligaria-a-desglosar-todas-las-tarifas-ocultas-en-contratos-de-nid07062026\/\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-jersey\/la-ley-impulsada-en-nueva-jersey-que-obligaria-a-desglosar-todas-las-tarifas-ocultas-en-contratos-de-nid07062026\/\">cargos ocultos<\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Divulgaci\u00f3n de anuncios alterados mediante inteligencia artificial:<\/b> el Departamento de Protecci\u00f3n al Consumidor y al Trabajador utilizar\u00e1 su autoridad reglamentaria para exigir que los avisos con fotograf\u00edas modificadas digitalmente o mediante IA incluyan una advertencia clara. La obligaci\u00f3n entrar\u00e1 en vigor despu\u00e9s de que finalice el proceso de elaboraci\u00f3n de la regla.<\/li>\n<li><b>Mayor transparencia sobre los servicios p\u00fablicos:<\/b> la administraci\u00f3n trabajar\u00e1 con el Concejo Municipal para definir qu\u00e9 gastos corresponden a los inquilinos y crear una divulgaci\u00f3n estandarizada en los contratos de alquiler. El objetivo es informar antes de la firma sobre la calefacci\u00f3n, el agua caliente, la electricidad, la medici\u00f3n del consumo y las pol\u00edticas de interrupci\u00f3n del servicio.<\/li>\n<li><b>Limitaci\u00f3n de los controles de cr\u00e9dito:<\/b> la administraci\u00f3n propondr\u00e1 una legislaci\u00f3n para que los propietarios puedan exigir una verificaci\u00f3n crediticia o una prueba de ingresos equivalente a 40 veces el alquiler mensual, pero no ambas.<\/li>\n<\/ul>\n<h1>Los puntos clave del plan de Mamdani sobre la vivienda en Nueva York <\/h1>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.nyc.gov\/assets\/tenantprotection\/downloads\/pdf\/rental-ripoffs-hearing-report-072026.pdf\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.nyc.gov\/assets\/tenantprotection\/downloads\/pdf\/rental-ripoffs-hearing-report-072026.pdf\">documento<\/a>, titulado \u201cInforme de las Audiencias sobre Estafas de Alquiler\u201d,<b> divide las 23 medidas en cuatro estrategias<\/b>, cada una establece:<\/p>\n<p><b>Estrategia para fortalecer el cumplimiento contra las quejas de calidad de vivienda m\u00e1s comunes:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Investigar cada queja de calefacci\u00f3n<\/li>\n<li>Abordar plagas mediante coordinaci\u00f3n interinstitucional<\/li>\n<li>Mejorar el acceso a ascensores: incluye un programa piloto para instalar ascensores peque\u00f1os en edificios antiguos.<\/li>\n<li>Fortalecer la erradicaci\u00f3n de moho: organizaci\u00f3n de jornadas de inspecci\u00f3n de techo a s\u00f3tano en edificios con inquilinos organizados.<\/li>\n<li>Abordar incendios residenciales: creaci\u00f3n de una unidad para apoyar a inquilinos desplazados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Estrategia para ampliar las acciones de cumplimiento integral para mejorar la vivienda:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Lanzar \u201cFix the City\u201d, una iniciativa dedicada a intervenir edificios con problemas cr\u00f3nicos.<\/li>\n<li>Aumentar acceso a informaci\u00f3n del propietario: modernizaci\u00f3n del registro de propiedades.<\/li>\n<li>Permitir que inquilinos programen inspecciones de HPD: sistema v\u00eda mensajes de texto para reducir las quejas cerradas.<\/li>\n<li>Aumentar tarifas y rendici\u00f3n de cuentas en la Lista de Vigilancia de Autocertificaci\u00f3n: multas autom\u00e1ticas a due\u00f1os que mientan al certificar que han realizado reparaciones.<\/li>\n<li>Mejorar la capacidad de litigio y el cobro de multas.<\/li>\n<li>Crear un grupo de trabajo para resolver problemas administrativos, como estrategia para reducir casos de desalojo.<\/li>\n<li>Imponer multas recurrentes por violaciones de DOB: emisi\u00f3n de penalidades anuales y persistentes contra due\u00f1os que no corrijan infracciones.<\/li>\n<li>Expandir autoridad de gravamen del DOB: permitir que las deudas por multas superiores a 25.000 d\u00f3lares se conviertan en grav\u00e1menes contra la propiedad.<\/li>\n<li>Hacer m\u00e1s eficaz el Programa de Cumplimiento Alternativo (AEP, por sus siglas en ingl\u00e9s): aumento de penalidades y tarifas para edificios que permanezcan estancados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Estrategia para empoderar a los inquilinos para que tomen acciones:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Reconocer legalmente a los sindicatos de inquilinos: reglas para que las organizaciones de inquilinos puedan negociar colectivamente con los propietarios.<\/li>\n<li>D\u00edas de cumplimiento interinstitucional con sindicatos.<\/li>\n<li>Modificar la categor\u00eda de infracciones que afectan el alquiler (RIV, por sus siglas en ingl\u00e9s): actualizaci\u00f3n de la lista de fallas graves.<\/li>\n<li>Optimizar informaci\u00f3n sobre derechos y combate al acoso: creaci\u00f3n de una gu\u00eda centralizada en l\u00ednea con recursos.<\/li>\n<li>Combatir acoso relacionado con el Servicio de Inmigraci\u00f3n y Control de Aduanas (ICE, por sus siglas en ingl\u00e9s): campa\u00f1a para denunciar a due\u00f1os que amenazan a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-york\/ya-es-oficial-en-nueva-york-mamdani-firma-una-nueva-orden-que-impacta-en-la-llegada-de-migrantes-nid16072026\/\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/nueva-york\/ya-es-oficial-en-nueva-york-mamdani-firma-una-nueva-orden-que-impacta-en-la-llegada-de-migrantes-nid16072026\/\">inquilinos indocumentados<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cuarta estrategia, orientada a hacer m\u00e1s justo y transparente el mercado local de la vivienda, re\u00fane las <b>medidas relacionadas con anuncios alterados<\/b>, verificaciones crediticias, cobros indebidos y responsabilidades por los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/LKAITQ32LJH6DFUXGJYBNGCO5U.jpg?auth=c5dba230dec75e456058b3fe89d3fd2de1348736ee24950847db7548cff1eb4e&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"Las nuevas pol\u00edticas sobre vivienda y alquileres en Nueva York forman parte del plan Block by Block de Mamdani\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<h1>Las declaraciones de Mamdani y las autoridades de Nueva York sobre el plan anunciado<\/h1>\n<p>Las acciones se basan en el plan de vivienda del alcalde, <a href=\"https:\/\/www.nyc.gov\/content\/dam\/nycgov\/nyc-main\/pdf\/2026\/block-by-block-report.pdf\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.nyc.gov\/content\/dam\/nycgov\/nyc-main\/pdf\/2026\/block-by-block-report.pdf\"><i>\u201cBlock by block\u201d<\/i><\/a>, que traza un camino para construir <b>200 mil viviendas asequibles<\/b>, preservar otras 200 mil y hacer cumplir las <b>protecciones para inquilinos<\/b> m\u00e1s estrictas del pa\u00eds, seg\u00fan las autoridades.<\/p>\n<p>En el comunicado, el alcalde se refiri\u00f3 a la participaci\u00f3n p\u00fablica en el plan integral. \u201cEn las audiencias sobre abusos en el alquiler celebradas en los cinco distritos, escuchamos a miles de neoyorquinos que viv\u00edan con moho sin tratar, plagas sin resolver y cargos sin explicaci\u00f3n. <b>Escuchar fue solo el primer paso\u00bb<\/b>, indic\u00f3, y luego enfatiz\u00f3 el rol estatal.<\/p>\n<p>\u201cDesde exigir la divulgaci\u00f3n de anuncios modificados con inteligencia artificial hasta modernizar nuestros sistemas de control de cumplimiento de c\u00f3digos y, finalmente, reconocer a los sindicatos de inquilinos, estamos dejando claro que todo neoyorquino merece un hogar seguro, y todo propietario que se niegue a proporcionarlo <b>rendir\u00e1 cuentas<\/b>\u201d, concluy\u00f3<b> <\/b>Mamdani.<\/p>\n<p>Por su parte, <b>Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificaci\u00f3n<\/b>, apunt\u00f3: \u201cLas medidas descritas en el Informe sobre el Abuso en el Alquiler contribuir\u00e1n a crear una ciudad donde todos los neoyorquinos puedan vivir con dignidad\u201d.<\/p>\n<p>\u200bConoce las 23 medidas de Zohran Mamdani para el mercado de alquileres de Nueva York y c\u00f3mo buscan frenar cargos ocultos y anuncios enga\u00f1osos.\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alcalde Zohran Mamdani present\u00f3 un paquete de 23 acciones y propuestas destinadas a fortalecer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22921,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-22920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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