{"id":20073,"date":"2026-06-10T07:18:46","date_gmt":"2026-06-10T10:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=20073"},"modified":"2026-06-10T07:18:46","modified_gmt":"2026-06-10T10:18:46","slug":"asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-junio-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=20073","title":{"rendered":"As\u00ed est\u00e1 la tabla de precios de la construcci\u00f3n en junio 2026"},"content":{"rendered":"<p>Los <b>costos de construcci\u00f3n contin\u00faan en aumento. <\/b>Y en este panorama, est\u00e1n quienes se preguntan <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/cuanto-cuesta-remodelar-un-bano-en-noviembre-2025-segun-cada-presupuesto-nid03112025\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/cuanto-cuesta-remodelar-un-bano-en-noviembre-2025-segun-cada-presupuesto-nid03112025\/\">cu\u00e1nto cuesta levantar un inmueble hoy<\/a>.<\/p>\n<p>La cuesti\u00f3n es que el costo de construcci\u00f3n tanto en d\u00f3lares como en pesos contin\u00faa su tendencia alcista. Efectivamente, la situaci\u00f3n actual para los <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrado-en-septiembre-2025-nid19092025\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrado-en-septiembre-2025-nid19092025\/\"><b>desarrolladores inmobiliarios<\/b><\/a><b> es compleja<\/b>, ya que la rentabilidad se ubica en n\u00fameros rojos.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-junio-2026-nid08062026\/lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cual-es-el-precio-por-metro-cuadrado-de-una-construccion-en-seco-en-junio-2026-nid07062026\/?activate-overlay=true\">\u00bfCu\u00e1l es el precio por metro cuadrado de una construcci\u00f3n en seco en junio 2026?<\/a><\/p>\n<p><b>La suba del costo de construcci\u00f3n fue del 3,1% <\/b>en abril respecto al mes anterior, de acuerdo al \u00cdndice de Costo de la Construcci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires. Es m\u00e1s, el <b>valor del metro cuadrado lleg\u00f3 a $1.463.247 (+ IVA)<\/b>, mientras que el d\u00f3lar blue se mov\u00eda alrededor de $1373,5 en ese mes. Con ese tipo de cambio, <b>el valor de construcci\u00f3n pas\u00f3 a ubicarse en torno a los US$1065\/m\u00b2 (+ IVA)<\/b>. Esto implica que <b>construir se encareci\u00f3 cerca de un 6% en d\u00f3lares en un mes<\/b>, pese a que el aumento en pesos fue menor.<\/p>\n<p>La explicaci\u00f3n est\u00e1 en el movimiento del tipo de cambio: <b>cuando el d\u00f3lar baja o se mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en d\u00f3lares tiende a incrementarse<\/b>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/Y34ZAM6U2VA73KTVMHE44DAUDM.JPG?auth=6ac1c6405b97520a9808eed12fed39485d32b8e147846bb6711c6d9891c6b078&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"Cuando el d\u00f3lar baja o se mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en d\u00f3lares tiende a incrementarse\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que <b>el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de \u00edtems relevantes. <\/b>Impuestos, honorarios profesionales, comercializaci\u00f3n y la rentabilidad del desarrollador no est\u00e1n incluidos, <b>lo que deja a ese n\u00famero bastante lejos del costo real de un proyecto<\/b>. Es m\u00e1s, de acuerdo a desarrolladores consultados por <b>LA NACION<\/b>, el costo actual con todos los \u00edtems agregados se encuentra alrededor de los <b>US$1435<\/b>.<\/p>\n<p>En cifras m\u00e1s concretas, <b>el metro cuadrado vendible promedio de los departamentos usados publicados se ubic\u00f3 en US$2219 en CABA <\/b>en mayo, seg\u00fan Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\">oferta de los inmuebles en construcci\u00f3n <\/a>(en pozo) promedi\u00f3 los US$3125\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n complica la renta de los desarrolladores, ya que en <b>ocasiones deben vender m\u00e1s barato de lo que les cuesta construir, porque el p\u00fablico no convalida sus precios<\/b>. Otra alternativa es esperar a que se termine el stock de usados, para que la demanda convalide el valor del pozo.<\/p>\n<h1>Los precios m\u00e1s buscados<\/h1>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miobra.com.ar\/precios-materiales\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.miobra.com.ar\/precios-materiales\">El portal especializado <b>Mi Obra<\/b>,<\/a> que combina datos del sector con tecnolog\u00eda, <b>releva los precios promedio de la construcci\u00f3n d\u00eda a d\u00eda de los materiales m\u00e1s consultados por los usuarios.<\/b><\/p>\n<p>En la plataforma se explica que <b>los valores de los materiales pueden variar<\/b> considerablemente debido a diversos factores. En primer lugar, por la<b> inflaci\u00f3n:<\/b> en la Argentina, las tasas de inflaci\u00f3n afectan directamente los costos de producci\u00f3n y distribuci\u00f3n, generando ajustes frecuentes. Tambi\u00e9n la <b>demanda<\/b>, ya que durante la temporada alta de construcci\u00f3n, los precios tienden a aumentar debido a la mayor demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por \u00faltimo, aluden a la<b> disponibilidad<\/b>, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante periodos de alta actividad constructiva.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-junio-2026-nid08062026\/lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuanto-cuesta-una-casa-contenedor-en-junio-2026-nid05062026\/?activate-overlay=true\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa contenedor en junio 2026?<\/a><\/p>\n<p>De acuerdo con <b>un relevamiento realizado por ese portal y convalidado con Mercado Libre<\/b>, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Bolsa de cemento 50 kg<\/b>: entre $9000 y $15.000<\/li>\n<li><b>Bolsa de arena fina 30 kg<\/b>: $13.240<\/li>\n<li><b>1000 ladrillos comunes<\/b>: entre $185.000 y $260.000 (alta calidad)<\/li>\n<li><b>Bolsa de cal 30 kg<\/b>: $11.400<\/li>\n<li><b>Piedra partida por m\u00b3 en bols\u00f3n<\/b>: a partir de $150.000<\/li>\n<li><b>Arena por m\u00b3<\/b>: entre $48.900<\/li>\n<li><b>Varilla de hierro 8 mm x 12 m<\/b>: $24.800<\/li>\n<li><b>Ladrillos huecos portantes<\/b>: $4500<\/li>\n<li><b>Placa de yeso Durlock est\u00e1ndar 9.5mm 1.20&#215;2.40m<\/b>: desde $14.900<\/li>\n<li><b>Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm)<\/b>: entre $1300 y $2900<\/li>\n<\/ul>\n<h1>\u00bfQu\u00e9 materiales conviene comprar en junio?<\/h1>\n<p>\u201c<b>Hay una notoria contracci\u00f3n del mercado. <\/b>En varios proyectos que estudiamos, el costo de realizar el desarrollo supera el precio de venta que el mercado est\u00e1 convalidando\u201d, explica el arquitecto Nicol\u00e1s Blanco, de NIB Arquitectura.<\/p>\n<p>Entonces, vale la pena preguntarse<b> si hay algunos materiales de construcci\u00f3n que conviene comprar en junio <\/b>para adelantarse a los posibles aumentos.<\/p>\n<p>\u201cNuestra regla de oro al iniciar una obra es s\u00ed o s\u00ed <b>asegurarnos ejecutar el 100% de la estructura; <\/b>por ende, todo lo vinculado a este rubro hay que acopiarlo. Siempre de arranque<b> acero, hormig\u00f3n y encofrados<\/b>\u201d, afirma el arquitecto.<\/p>\n<p>Por otro lado, Ramiro \u00c1lvarez, gerente de Narvaez Inmobiliaria y Desarrolladora, coincide y agrega que, <b>una vez asegurados los insumos estructurales, recomienda avanzar sobre aquellos componentes que presentan plazos de entrega m\u00e1s extensos<\/b>, como aberturas, carpinter\u00edas especiales o equipamiento t\u00e9cnico. \u201cEl objetivo es evitar cuellos de botella que puedan impactar en el ritmo de obra\u201d, explica.<\/p>\n<p>Aunque el precio del metro cuadrado de construcci\u00f3n contin\u00faa aumentando, hay materiales que se ven m\u00e1s afectados por estas subas. <b>\u201cEl m\u00e1s sensible es el cemento y, en segunda medida, la cal<\/b>\u201d, detalla el arquitecto.<\/p>\n<p>Por otro lado, \u00c1lvarez introduce un factor importante:<b> los materiales que m\u00e1s aumentan son los vinculados a componentes dolarizados o con fuerte incidencia de insumos importados. <\/b>En este sentido, el profesional enumera el hierro, el aluminio, los sistemas de climatizaci\u00f3n, ascensores y determinadas terminaciones de mayor calidad. \u201cEstos rubros suelen<b> reflejar con mayor rapidez cualquier variaci\u00f3n en el tipo de cambio o en las condiciones de importaci\u00f3n<\/b>\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/J6YKPWCP6VARZJH5WFBPJ5F3AI.jpg?auth=e1fcdebb6ecb6fc91b48a0949a992f5fadf0b5a11185620f97c7c745ca945980&amp;smart=true&amp;width=6016&amp;height=4016\" alt=\"Los profesionales advierten que se est\u00e1 produciendo un adelanto de las compras pero \u201cde manera selectiva\u201d\" height=\"4016\" width=\"6016\" \/><\/p>\n<h1>\u00bfComprar o esperar?<\/h1>\n<p>En un contexto en el que los precios fluct\u00faan y el mercado se mantiene expectante, los desarrolladores deben elegir un rumbo: \u00bfcomprar y guardar o esperar?<\/p>\n<p>Se observa <b>una tendencia hacia el adelantamiento de las compras aunque \u201cde manera selectiva\u201d, <\/b>seg\u00fan \u00c1lvarez. Es decir, se busca <b>anticiparse en aquellos rubros cr\u00edticos, manteniendo al mismo tiempo una gesti\u00f3n financiera prudente<\/b> y evitando la acumulaci\u00f3n indiscriminada de materiales.<\/p>\n<p>\u201cSalvo grandes instalaciones, creo que lo conveniente hoy es ir resolviendo con poca anticipaci\u00f3n, dos o tres meses antes de la utilizaci\u00f3n\u201d, resalta Blanco.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/se-vende-un-departamento-en-un-iconico-palacio-porteno-nid08062026\/\">Se vende un departamento en un ic\u00f3nico palacio porte\u00f1o<\/a><\/p>\n<h1>Los errores m\u00e1s comunes entre quienes compran materiales hoy<\/h1>\n<p>Los especialistas enumeran diferentes errores que suelen repetirse:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Falta de planificaci\u00f3n integral:<\/b>\u00a0\u201cEsto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra, acopio innecesario de materiales o decisiones basadas exclusivamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor\u201d, desarrolla \u00c1lvarez.<\/li>\n<li><b>Comprar sin comparar proveedores:<\/b>\u00a0no todas las decisiones deben basarse solo en el precio, sino que tambi\u00e9n hay que considerar la confiabilidad del proveedor<\/li>\n<li><b>No verificar peri\u00f3dicamente los precios del mercado<\/b>: \u201cEst\u00e1 muy fluctuante y por momentos hay ofertas comerciales bastante fuertes que nos pueden beneficiar\u201d, resume Blanco<\/li>\n<li><b>Comprar materiales perecederos:\u00a0<\/b>no todos los materiales son aptos para\u00a0<i>stockeo<\/i>, explica el desarrollador<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u200bCu\u00e1les son y cu\u00e1nto cuestan los valores de los materiales imprescindibles para una obra de construcci\u00f3n tradicional\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los costos de construcci\u00f3n contin\u00faan en aumento. 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