El campo de 9.100 hect\u00e1reas qued\u00f3 en mano de los Echenique despu\u00e9s de una larga pelea judicial.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La Sala 1 de la C\u00e1mara de Apelaciones de Santa Rosa <\/strong>emiti\u00f3 una sentencia que ratifica la preeminencia de la posesi\u00f3n efectiva sobre el dominio registral, al rechazar el recurso de apelaci\u00f3n presentado por Rub\u00e9n Eduardo Zudaide<\/strong>, el due\u00f1o registral.<\/p>\n\n\n\n La tierra en cuesti\u00f3n \u2014ubicada en el Lote N\u00b0 20, Parcela N\u00b0 2\u2014 tiene casi 9.100 hect\u00e1reas y se extiende dentro en una zona rural comprendida entre 25 de Mayo y Casa de Piedra. Pero all\u00ed hay pozos petroleros, lo que lo convierten en una zona apetecible por el pago de servidumbre.<\/p>\n\n\n\n Por all\u00ed pasa la Ruta Provincial 34, un trazo que divide parte de la propiedad y que conecta el sur profundo con el r\u00edo Colorado. Son campos donde el viento sopla y donde las peleas por la tierra suelen durar m\u00e1s que los alambrados.<\/p>\n\n\n\n Qui\u00e9n es qui\u00e9n<\/p>\n\n\n\n De un lado estaban los Echenique, una familia de campo. El puestero Oscar Segundo Echenique, fue quien empez\u00f3 a trabajar esas tierras hace m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os, criando ganado y levantando alambrados.<\/p>\n\n\n\n Muri\u00f3 en 2022, pero sus hijos \u2014Lorena, Luz de Mar y Oscar Segundo (h)\u2014 siguieron la batalla para que la Justicia reconociera lo que ellos consideraban justo: que el campo era suyo por haberlo pose\u00eddo durante m\u00e1s de 20 a\u00f1os de manera p\u00fablica, pac\u00edfica y sin interrupciones.<\/p>\n\n\n\n Del otro lado estaba Rub\u00e9n Eduardo Zudaide, heredero de los antiguos titulares registrales \u2014la familia Lasaeta-Zudaide\u2014. \u00c9l sosten\u00eda que los Echenique eran simples ocupantes sin derecho, que nunca hubo \u00abintervenci\u00f3n de t\u00edtulo\u00bb y que el juez hab\u00eda interpretado mal la ley. Zudaide ten\u00eda algo m\u00e1s que papeles: contratos y servidumbres con petroleras, incluyendo Petroqu\u00edmica Comodoro Rivadavia, registradas desde 2008, con pozos y concesiones firmadas ante la Subsecretar\u00eda de Hidrocarburos y Miner\u00eda. En resumen: los Echenique trabajaban el campo, pero los Zudaide lo ten\u00edan registrado y hasta lo hab\u00edan rentado al negocio del petr\u00f3leo.<\/p>\n\n\n\n La pelea judicial<\/p>\n\n\n\n Todo comenz\u00f3 cuando los herederos de Echenique iniciaron una prescripci\u00f3n adquisitiva veintea\u00f1al (la famosa \u00abusucapi\u00f3n\u00bb), pidiendo que el juez los reconociera como due\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Zudaide respondi\u00f3 con una acci\u00f3n real negatoria, buscando que se declarara lo contrario: que los Echenique fueran simples intrusos y que el dominio segu\u00eda siendo suyo.<\/p>\n\n\n\n El caso cay\u00f3 primero en manos del juez Eduardo Francisco Vicente Godoy, quien \u2014tras revisar pruebas, testimonios de vecinos y hasta un viejo papel de una perforaci\u00f3n de agua de 1988\u2014 decidi\u00f3 que los Echenique ten\u00edan raz\u00f3n. Dijo que hab\u00edan pose\u00eddo el campo desde al menos ese a\u00f1o y que, al cumplirse los 20 a\u00f1os legales en 2008, hab\u00edan adquirido el derecho de dominio.<\/p>\n\n\n\n El turno de la C\u00e1mara<\/p>\n\n\n\n Zudaide apel\u00f3 y llev\u00f3 la pelea a la Sala 1 de la C\u00e1mara de Apelaciones. Las juezas Laura B. Torres y Marina \u00c1lvarez revisaron el expediente con lupa.<\/p>\n\n\n\n La estrategia de Zudaide se centr\u00f3 en desvirtuar la prueba que el juez de primera instancia utiliz\u00f3 para fijar el inicio de la posesi\u00f3n en 1988, espec\u00edficamente una constancia de trabajos de perforaci\u00f3n del Ente Provincial del R\u00edo Colorado (EPRC). Zudaide argument\u00f3 que ese documento carec\u00eda de autenticidad suficiente para demostrar la interversi\u00f3n del t\u00edtulo, que era un acto aislado y que la familia Echenique hab\u00eda sido hist\u00f3ricamente una simple \u00abtenedora por tolerancia\u00bb y no poseedora.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, enfatiz\u00f3 que la posesi\u00f3n legal no pod\u00eda haber comenzado antes de junio de 2010, ya que hasta la registraci\u00f3n del plano en esa fecha, los ocupantes no pod\u00edan saber con precisi\u00f3n qu\u00e9 parte del lote (de 9.100 hect\u00e1reas en su origen) estaban poseyendo. Como muestra de su propia posesi\u00f3n \u00abexcluyente\u00bb, Zudaide mencion\u00f3 la colocaci\u00f3n de un letrero con el nombre del campo, pero, sobre todo, la existencia de m\u00faltiples concesiones y servidumbres otorgadas a firmas petroleras (como Petroqu\u00edmica Comodoro Rivadavia) para la explotaci\u00f3n de hidrocarburos en el Lote 20, actos que constan registrados desde al menos agosto de 2008.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, el tribunal de apelaciones, en un voto liderado por la jueza Laura Torres y acompa\u00f1ado por Marina \u00c1lvarez, coincidi\u00f3 con la sentencia inicial. La C\u00e1mara determin\u00f3 que el juez hab\u00eda realizado un \u00aban\u00e1lisis integral de la prueba producida\u00bb y no solo se bas\u00f3 en la constancia de perforaci\u00f3n de 1988 para determinar el inicio del lapso prescriptivo.<\/p>\n\n\n\n Se valor\u00f3 que Echenique se inscribi\u00f3 como poseedor ante la Direcci\u00f3n General de Rentas y pag\u00f3 el impuesto inmobiliario rural sobre las 9.100 hect\u00e1reas desde el a\u00f1o 1993, evidenciando un claro animus domini mucho antes de que se registrara el plano. Asimismo, los testimonios de vecinos y empleados (S\u00e1nchez, Lara, Novoa, Pino y Ghezzi) confirmaron la ocupaci\u00f3n continua de Echenique, quien desarrollaba actividades productivas propias de la zona, como la cr\u00eda de ganado, por un lapso superior a los 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El tribunal concluy\u00f3 que, si bien Zudaide era el titular registral, la prueba no demostr\u00f3 que \u00e9l o sus antecesores hubieran ejercido la posesi\u00f3n efectiva o se hubieran opuesto a la ocupaci\u00f3n de Echenique.<\/p>\n\n\n\n Confirmaron que los Echenique no solo estaban en el campo desde los ’80, sino que pagaban impuestos desde 1993, manten\u00edan alambrados, criaban hacienda, y que los vecinos hab\u00edan declarado que siempre fueron ellos quienes trabajaron ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n eldiariodelapampa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El campo de 9.100 hect\u00e1reas qued\u00f3 en mano de los Echenique despu\u00e9s de una larga…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1945,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-1944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-pampa"],"yoast_head":"\n