{"id":16936,"date":"2026-05-03T08:28:00","date_gmt":"2026-05-03T11:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=16936"},"modified":"2026-05-03T08:28:00","modified_gmt":"2026-05-03T11:28:00","slug":"cuanto-cuesta-ampliar-una-cocina-en-mayo-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=16936","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta ampliar una cocina en mayo 2026"},"content":{"rendered":"

En un mercado inmobiliario que volvi\u00f3 a moverse<\/b><\/a> pero con costos de construcci\u00f3n todav\u00eda exigentes, ampliar o refaccionar una cocina<\/b><\/a> en mayo de 2026 implica tener en cuenta n\u00fameros importantes<\/b>. La buena noticia: los valores en d\u00f3lares dejaron de escalar al ritmo de a\u00f1os anteriores. La mala: en pesos, el desembolso sigue siendo alto.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina est\u00e1ndar<\/b><\/a> de 5,6 m\u00b2 demanda hoy una inversi\u00f3n de $9.236.697<\/b>, equivalentes a US$6220 a valores de febrero -el \u00faltimo relevado-. En los \u00faltimos 12 meses, el costo en pesos subi\u00f3 15,83%, mientras que en d\u00f3lares baj\u00f3 4,83%<\/b>.<\/p>\n

Se realizar\u00e1 un proyecto inmobiliario en el campo de la familia de Adolfo Cambiaso<\/a><\/p>\n

El presupuesto incluye demolici\u00f3n, recambio completo de ca\u00f1er\u00edas de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifer\u00eda monocomando, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, revestimientos cer\u00e1micos, luminarias y pintura general.<\/p>\n

Si la reforma suma tambi\u00e9n el ba\u00f1o, el desembolso asciende a $17.513.630, unos US$11.793.<\/b> En d\u00f3lares, pr\u00e1cticamente el mismo costo que un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n

\"Si<\/p>\n

Remodelaci\u00f3n con ampliaci\u00f3n<\/h1>\n

Ahora bien, cuando se habla de ampliar, se trata de ganar metros,<\/b> integrar ambientes o avanzar sobre un patio, la variable clave ya no es solo el equipamiento sino el costo de construcci\u00f3n. Y ah\u00ed el contexto cambia.<\/p>\n

En marzo de 2026, el \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aument\u00f3 2,5% mensual en pesos<\/b>. La suba estuvo impulsada por alzas del 1,8% en materiales, 3,4% en mano de obra y 1,8% en gastos generales. Seg\u00fan reportes privados, el costo por metro cuadrado ya superaba los $2.000.000 para esa fecha.<\/p>\n

En otras palabras: ampliar una cocina implica entrar de lleno en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacci\u00f3n est\u00e1ndar.<\/p>\n

Frente a este escenario, el cr\u00e9dito volvi\u00f3 a posicionarse como una herramienta clave para enfrentar una remodelaci\u00f3n<\/b>. De los bancos que hoy ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios UVA, siete cuentan con l\u00edneas espec\u00edficas para refacci\u00f3n. El esquema es similar: plazos largos, tasas m\u00e1s competitivas que un pr\u00e9stamo personal y cuotas que no pueden superar, en general, el 25% del ingreso familiar.<\/p>\n

Los bancos que tienen cr\u00e9ditos para refacci\u00f3n<\/h1>\n

Banco Ciudad<\/h2>\n

La entidad de la Ciudad de Buenos Aires financia hasta el 100% del presupuesto de obra, el cual no puede superar el 50% del valor de tasaci\u00f3n del inmueble. El plazo m\u00e1ximo es de 10 a\u00f1os, con una tasa del 10,5% + UVA. La cuota no puede superar el 20% de los ingresos del solicitante. El monto m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo es $130.000.000.<\/p>\n

Banco Naci\u00f3n<\/h2>\n

Presta el 75% del presupuesto de obra y el plazo del pr\u00e9stamo puede ser de cinco, 10 o 15 a\u00f1os, con un plazo de obra de hasta 12 meses. A su vez, el monto m\u00e1ximo a prestar es de 157.500 UVAs con una tasa del 6% o de 210.000 UVAs con una tasa del 12%.<\/p>\n

Federico Sturzenegger confirm\u00f3 que en junio enviar\u00e1 la desregulaci\u00f3n inmobiliaria al Congreso para bajar costos en la compraventa<\/a><\/p>\n

Banco ICBC<\/h2>\n

El ICBC ofrece la l\u00ednea de remodelaci\u00f3n financiando hasta el 100% del presupuesto de obra, siempre y cuando no supere el 50% de la tasaci\u00f3n de la propiedad y con un tope de $200 millones; con previa presentaci\u00f3n de presupuesto de obra, planos y firma de arquitectos. El plazo m\u00e1ximo es de 20 a\u00f1os, con una tasa del 6,9% para clientes con cuenta sueldo y del 9,9% para el resto.<\/p>\n

Banco Supervielle<\/h2>\n

Este banco ofrece pr\u00e9stamos con un plazo de hasta 15 a\u00f1os y una tasa del 15%. El ingreso m\u00ednimo del solicitante debe ser de $5 millones y no tiene tope m\u00e1ximo a prestar, financiando hasta el 50% de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n

Banco Patagonia<\/h2>\n

El pr\u00e9stamo financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con las mismas caracter\u00edsticas que el cr\u00e9dito para adquisici\u00f3n, es decir: una tasa del 9,7% exclusiva solo para clientes con cuenta sueldo en la entidad. Se puede devolver hasta en 30 a\u00f1os y otorgan hasta $140 millones.<\/p>\n

\"En<\/p>\n

Banco Comafi<\/h2>\n

El banco Comafi financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con un tope de $350 millones y plazos de 5 o 10 a\u00f1os. La entidad exige demostrar los planos de obra, presupuesto y cronograma suscripto por un profesional. La tasa es de 12,50%. Se debe tener un ingreso m\u00ednimo neto de $3.000.000.<\/p>\n

Las medidas ideales para renovar una cocina<\/h1>\n

Especialistas en interiorismo y arquitectura coinciden en que una cocina bien resuelta no se improvisa: se proyecta en funci\u00f3n del uso real y de quienes la habitan<\/b>.<\/p>\n

Antes de definir materiales o colores, es necesario analizar la superficie total disponible y la altura real del techo.<\/b> A partir de esos datos se dise\u00f1a el espacio teniendo en cuenta las instalaciones desde las tomas el\u00e9ctricas, gas, desag\u00fces y la ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

Las medidas est\u00e1ndar siguen siendo una referencia clave. El bajo mesada suele ubicarse a 90 cent\u00edmetros de altura y 60 cent\u00edmetros de profundidad<\/b>, proporciones que permiten trabajar con comodidad. En cuanto al z\u00f3calo, por su parte, se recomienda que lleve entre 10 y 15 cent\u00edmetros, <\/b>mientras que las alacenas tradicionales se resuelven entre 70 y 90<\/b> cent\u00edmetros de ancho y 30 cent\u00edmetros de profundidad <\/b>para dejar libre el espacio de mesada y poder trabajar c\u00f3modamente.<\/p>\n

La fluidez en los pasillos es otro aspecto central<\/b>. La cocina requiere de espacios fluidos, en tanto que el paso m\u00ednimo funcional es de 90 cm.<\/p>\n

Los especialistas recomiendan dejar al menos 40 cent\u00edmetros libres junto a la heladera para apoyar elementos y facilitar la descarga de compras<\/b>. Estas son previsiones simples que, integradas en la etapa de proyecto, optimizan la din\u00e1mica diaria.<\/p>\n

Por otra parte, en t\u00e9rminos de disposici\u00f3n funcional, la llamada \u201cregla del tri\u00e1ngulo\u201d contin\u00faa siendo un principio organizador<\/b>. Se trata de vincular tres zonas: almacenamiento<\/b> (alacena o heladera), preparaci\u00f3n<\/b> (mesada y bacha) y cocci\u00f3n<\/b> (anafe o cocina). Cada lado del tri\u00e1ngulo deber\u00eda contar con al menos 120 cent\u00edmetros<\/b>, lo que garantiza recorridos c\u00f3modos y eficientes.<\/p>\n

Aunque las tipolog\u00edas actuales incorporan islas y configuraciones abiertas, la l\u00f3gica del tri\u00e1ngulo persiste como base para asegurar fluidez<\/b>. La integraci\u00f3n con el living comedor, cada vez m\u00e1s habitual, no elimina la necesidad de una estructura funcional clara; por el contrario, la vuelve m\u00e1s necesaria.<\/p>\n

Alquileres: de cu\u00e1nto es el aumento en los contratos que se ajustan en mayo de 2026<\/a><\/p>\n

El cambio cultural deriv\u00f3 en una transformaci\u00f3n paulatina de este espacio que hoy es protagonista<\/b>. La cocina dej\u00f3 de ser un \u00e1mbito oculto para convertirse en parte del \u00e1rea p\u00fablica del hogar. Por ejemplo, hoy las islas representan un recurso que facilita la conversaci\u00f3n o el encuentro ya sea a nivel familiar o con amigos, se integra al estar, se incorpora la TV o \u00e1rea de sillones. Esa integraci\u00f3n favorece la incorporaci\u00f3n de materiales de mayor sofisticaci\u00f3n y detalles asociados al confort<\/b>.<\/p>\n

De esta manera, en un mercado que empieza a recuperar m\u00e1rgenes y dinamismo, cada metro cuadrado nuevo se analiza como inversi\u00f3n<\/b>. Y la cocina<\/b>, hoy, es uno de los activos m\u00e1s visibles dentro de la casa<\/b>.<\/p>\n

\u200bLa cocina es uno de los ambientes m\u00e1s caros de la casa a la hora de pensar en hacer una remodelaci\u00f3n\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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