{"id":15521,"date":"2026-04-09T18:14:00","date_gmt":"2026-04-09T21:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=15521"},"modified":"2026-04-09T18:14:00","modified_gmt":"2026-04-09T21:14:00","slug":"asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-abril-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impactocastex.com.ar\/?p=15521","title":{"rendered":"As\u00ed est\u00e1 la tabla de precios de la construcci\u00f3n en abril 2026"},"content":{"rendered":"

Los costos de construcci\u00f3n contin\u00faan en aumento. <\/b>Y en este panorama, muchos se preguntan cu\u00e1nto cuesta levantar un inmueble hoy<\/a>.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n es que el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares contin\u00faa su tendencia alcista. Efectivamente, la situaci\u00f3n actual para los desarrolladores inmobiliarios<\/b><\/a> es compleja<\/b>, ya que la rentabilidad se ubica en n\u00fameros rojos.<\/p>\n

Construyen un proyecto de m\u00e1s de US$100 millones: es m\u00e1s grande que Puerto Madero y revolucionar\u00e1 una zona de Buenos Aires<\/a><\/p>\n

En pesos, la suba del costo de construcci\u00f3n fue del 1% <\/b>en febrero respecto al mes anterior, de acuerdo al \u00cdndice de Costo de la Construcci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires, y el costo del metro cuadrado lleg\u00f3 a $1.391.033 (+ IVA)<\/b>, mientras que el d\u00f3lar blue se mov\u00eda alrededor de $1435 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcci\u00f3n pas\u00f3 a ubicarse en torno a US$969\/m\u00b2 (+ IVA)<\/b>. Esto implica que construir se encareci\u00f3 cerca de un 6% en d\u00f3lares en apenas un mes<\/b>, pese a que el aumento en pesos fue mucho menor. <\/p>\n

La explicaci\u00f3n est\u00e1 en el movimiento del tipo de cambio: cuando el d\u00f3lar baja o se mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en d\u00f3lares tiende a incrementarse<\/b>.<\/p>\n

\"Construir<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de \u00edtems relevantes. <\/b>Impuestos, honorarios profesionales, comercializaci\u00f3n y la rentabilidad del desarrollador no est\u00e1n incluidos, lo que deja a ese n\u00famero bastante lejos del costo real de un proyecto<\/b>.<\/p>\n

En cifras m\u00e1s concretas sobre propiedades terminadas, el metro cuadrado vendible de los inmuebles usados se ubic\u00f3 en US$2219 en CABA <\/b>en marzo, seg\u00fan Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcci\u00f3n <\/a>(en pozo) promedi\u00f3 los US$3095\/m\u00b2. <\/p>\n

Esta situaci\u00f3n complica la renta de los desarrolladores, ya que en ocasiones deben vender m\u00e1s barato de lo que les cuesta construir, porque el p\u00fablico no convalida sus precios<\/b>. Otra alternativa es esperar a que se termine el stock de usados, para que la demanda convalide el valor del pozo.<\/p>\n

Los alquileres aumentaron m\u00e1s que la inflaci\u00f3n en los primeros tres meses del a\u00f1o: cu\u00e1nto cuestan<\/a><\/p>\n

Los precios m\u00e1s buscados<\/h1>\n

El portal especializado Mi Obra<\/b>,<\/a> que combina datos del sector con tecnolog\u00eda, releva los precios promedio de la construcci\u00f3n d\u00eda a d\u00eda de los materiales m\u00e1s consultados por los usuarios.<\/b><\/p>\n

En la plataforma se explica que los valores de los materiales pueden variar<\/b> considerablemente debido a diversos factores. En primer lugar, por la inflaci\u00f3n:<\/b> en la Argentina, las tasas de inflaci\u00f3n afectan directamente los costos de producci\u00f3n y distribuci\u00f3n, generando ajustes frecuentes. Tambi\u00e9n la demanda<\/b>, ya que, durante la temporada alta de construcci\u00f3n, los precios tienden a aumentar debido a la mayor demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por \u00faltimo, aluden a la disponibilidad<\/b>, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante periodos de alta actividad constructiva.<\/p>\n

Un especialista comparte una f\u00f3rmula para saber si el alquiler de un departamento genera una renta l\u00f3gica<\/a><\/p>\n

De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal y convalidando con Mercado Libre<\/b>, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:<\/p>\n